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市场有些僵住了

归档日期:04-17       文本归类:凉城县      文章编辑:爱尚语录

  前不久灼灼发了一篇著作《2月份呼市商品房成交数据出炉,环比上涨200%!春节是个看房的好技艺?》粗略剖释了一下呼市2月份新修商品房和二手房的成交数据。

  环比上涨200%?看起来促进了许众?呼和浩特的楼市进入春天了?并没有…。

  呼市的“楼市温度”大意和接下来几天的天色一律,匀称气温刚过0度,仍然正正在冬天,只是不那么冷罢了…?

  统计了2017年和2018年这两年的成交数据之后,很容易能看出一个趋势,过去两年中,呼市商品房成交数据走势崭露了4个理解的凹陷,散开产生正正在“2017年2月”、“2017年10月”、“2018年2月”、“2018年10月”。

  2月份有春节,10月份有邦庆节,这两个月不时是看房岑岭期。正正在这两个长假看完房,购房者凡是会挑选正正在接下来三四月、十月十一月来正式走流程签合同、网签、付款、过户。

  1月份承接前一年的末尾,凡是也会具有不错的成交量,何况不时略低于(或持平)前一年的12月,高于当年2月。

  2019年1月份呼和浩特市新修商品房成交791套,同比消极82.16%,环比消极83.16%;二手房成交445套,同比消极80.23%,环比消极81.6%。

  2019年2月份呼和浩特市新修商品房成交2671套,同比上涨28.91%,环比上涨237.67%;二手房成交套数1166套,同比消极4.89%,环比上涨162.02%。

  从图片中也能够看出,本年1月成交数据仅1千众套,远低于前两年的五六千套;2月份新房二手房成交量环比上涨、同比微涨,看似回暖,但实际上照样因为1月速冻,呼和浩特楼市仍然没“入春”。3月过半,呼和浩特楼市又将走向何方?

  3月还没过完,官方统计的成交数据也还没出炉,再有什么数据能感知市集温度么?

  上周(3.11-1.17)共有来电楼盘157个,比上周拉长122通,环比促进14.1%。

  近几个月来电数排名较前的楼盘有:亿利生态城、恒大城、博地花园、恒大绿洲、华润置地甜美里、香槟美景、巨海城、富力城、城发绿园等,这几个也是群友们合心度较高的楼盘。

  虽然本月的联系量再现上升趋势,但从目前来看,三月份的呼和浩特楼市应处于起先解冻、刚过0℃、还达不到“小阳春”的形式。因由正正在于!

  目前起先散布的合心度还不错的全新盘,就属本次看房团途径上的“创联绿城·玖悦府”了,其他正正在售的楼盘众半是从昨年就起先出售了。要么是二期开盘,要么是楼栋加推。正正在短少大批全新楼盘入市的情况下,希望本年三月崭露大幅度的新房成交量晋升不太现实。

  近几个月二手房源挂牌出售的数目比之以前是减少了的。正正在和几个二手房中介的道天进程中,他们也外现,市集有些僵住了,看房的人不少,不过真正成交的却不众。

  原本,此时的购房者心态很好阐明,近几个月,呼市的房价虽然没崭露下跌,但其上涨的趋势已经被管制住了,联贯几个月都处于微涨的形式。能够说,呼市的房价已逐渐趋于褂讪,这让一边二手房买家看到了价格下行的希冀。就算等一等二手房价没降,价格也不会有大幅度的上涨了,以是再等等也能够!

  2019年呼和浩特楼市经验了1月的骤冷,2月的平缓解冻,3月该是要跨过0℃了。

  正正在2月底小编揭橥了著作《新年首拍!呼市挂牌出让12宗地,新城赛罕将添新学校!》,这12宗地的最终归属将正正在3月底,也即是下周最终揭晓!行为新年首拍,此次土拍大战备受合心,它又将对呼和浩特从此的楼市爆发何许影响呢?房全邦——呼和浩特特价房将与您配合合心。

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